2024年12月1日，青海房产税收政策调整

　　一、契税政策调整

　　个人购买唯一住房：

　　面积≤140㎡的房屋，契税税率由1.5%降至1%。

　　面积>140㎡的房屋，契税税率由2%降至1.5%。

　　个人购买第二套住房：

　　面积≤140㎡的房屋，契税税率由2%降至1%。

　　面积>140㎡的房屋，契税税率由3%降至2%。

　　✅ 这意味着，不管是首次购房还是改善型住房，都能享受到大幅降低的契税优惠，购房成本显著减少。

　　二、土地增值税政策调整

（图源：国家税务总局）

　　✅ 土地增值税的降低将直接减少二手房交易成本，进一步激活房产交易市场。

　　三、增值税政策调整

　　个人出售住房增值税免征年限由2年缩短为1年。

　　✅ 此调整有效减少了短期出售房产的税收负担，有助于提升房屋流通效率。

　　政策调整的意义

　　降低购房门槛：

　　契税的下调直接减轻了购房者的经济压力，特别是首次购房和改善型购房家庭的负担进一步减轻。

　　激活二手房市场：

　　增值税免征年限缩短和土地增值税预征率的调整，能够有效促进二手房市场的交易活跃，优化房产流通。

　　支持区域发展：

　　土地增值税的调整优化了房地产开发投资环境，助力青海省房地产市场的长期健康发展。

　　温馨提示

　　政策实施时间： 本次调整将从2024年12月1日起正式执行，建议购房者根据新规调整购房计划，抓住政策红利。

　　更多政策咨询：

　　想了解更多关于房产税收政策的内容，请咨询当地房产交易中心或税务机关，获取权威解读。

　　青海此次房产税收政策调整，不仅优化了购房者的经济负担，也为房地产市场注入了新的活力。无论是首次购房还是置换改善，未来买房将更加省心、省钱!