2025年西宁购房补贴怎么领取？

　　2025年西宁购房补贴

　　补贴时间及对象

　　补贴时间：2025年2月6日起(含2月6日)

　　补贴对象：在西宁地区(包括五区两县)购买新建商品住宅(不包括商业、公寓)的购房人，享受购房补贴政策。

　　购房人为法人单位的，不享受购房补贴政策。

　　补贴标准

　　补贴金额：1.6万元购房补贴消费券

　　符合条件房屋：购买西宁地区新建商品住宅(包括：地质灾害搬迁、城中村改造货币化安置的商品住宅等)

　　补贴条件：签订商品房买卖合同并完成备案的购房人，每购买一套新建商品住宅，即可领取1.6万元购房补贴消费券，先到先得，发完为止。

　　申领流程

　　步骤：进入云闪付App首页“青亲U惠”-“市州消费券”-“西宁市购房补贴”活动专区报名。

　　上传资料：按要求填写并上传身份信息、商品房买卖合同首页、网签备案截图等相关材料，并提交审核。

　　审核通过后：5个工作日内，以云闪付红包形式向购房人发放1.6万元购房补贴消费券。

　　红包有效期：90日。

　　退款流程

　　领取购房补贴的购房人在办理不动产登记前，如确需撤案的，购房人须提交《撤案申请书》并填写《西宁市2025年购房补贴消费券退还申请表》(一式四份);

　　《撤案申请书》、《西宁市2025年购房补贴消费券退还申请表》，房地产开发企业审核同意后，由西宁市房地产交易服务中心审核;

　　审核通过后，补贴消费券退回，购房补贴资金原路退回。

　　西宁购房优惠政策解答

　　买房在契税方面相关的优惠政策

　　面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;

　　面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;

　　面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　存量房住房公积金贷款利率下调

　　新的利率：下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

　　进行利率调整的存量贷款：2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起，按相应首套、二套利率进行调整。

　　首套自住住房：5年以下(含5年)贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%。

　　二套自住住房：5年以下(含5年)贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。