2024延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策
导语 为进一步支持居民改善住房条件，财政部、税务总局、住建部联合发布公告，延续实施换购住房的个税退税优惠政策。2024年1月1日至2025年12月31日期间，符合条件的居民可申请退还已缴纳的个人所得税。这项政策将帮助更多家庭减轻换购房负担，提升居住条件。
近日，财政部、国家税务总局和住房城乡建设部发布了2023年第28号公告，宣布延续支持居民换购住房的个税退税政策至2025年底。以下是政策的主要内容：
适用期限：2024年1月1日至2025年12月31日。
政策内容：在此期间内，出售自有住房并在1年内购置新房的居民，可以申请退还已缴纳的个人所得税。具体退税金额根据新购房与原住房的交易金额比对：
全额退税：新购住房金额≥现住房转让金额，退还全部已缴个税。
比例退税：新购住房金额<现住房转让金额，按新购房金额占比退还。
范围限定：适用范围为同一城市内的换购行为，出售的现住房与新购住房产权人须一致。
办理流程：符合条件的纳税人需向税务机关提供售房、购房合同及其他相关材料，经审核后办理退税。
此外，住房城乡建设部门与税务部门将建立信息共享机制，确保交易合同备案信息及时传递，为退税审核提供便利。
（图源：中华人民共和国财政部）
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